广东取消商品房预售 中小房企遭灭顶灾

 

9月21天,广东省房地产协会下发紧急通知称,用逐渐取消商品房预售制度,周执行现卖。发生业界人士表示,立对中房企来讲是灭顶之灾。 

 

 

依照澎湃新闻21天消息,广东省房地产协会21天为各级副会长单位下发《至于要提供商品房预售许可有关意见的燃眉之急通知》。该通知称,广东省住房城乡建设厅已拟定了“至于商品房预售许可事项调整”的资料。

资料表示,商品房预售制度是导致工程烂尾、犯罪违规销售、贸易不公正、屋面积管理力量难以厘清、不平衡发展以及低效率竞争等风险,提议降低预售制带来的高杠杆效应,慢慢取消商品房预售制度,周执行现卖。

信如,前不久,党住房城乡建设部向广东、湖北、四川、江苏、河南、辽宁等看望住房城乡建设厅下发函件要求,研讨商品房预售许可保留与否。

针对广东省将吊销商品房预售制度的信,华银行首席经济学家王军代表,取消预售制会更为挤压房地产公司之工本链条,局部中小房企的融资困难问题会越严重,愈周转的模式难以再现了。前景房地产行业之构成和大洗牌可能会来得更快一些,市场之清算和发清要起房地产行业开始了。 “华尔街见闻”针对这个表示,广州在四大一线城市面临对土地财政的依赖性程度最大,身临其境三年之土地出让金占政府日常财政预算收入的比重在20%到30%中,取消预售制将针对开发商的土地入股热情造成深重的打击,短期将普遍缩减土地出让金,长此以往也未好增加市场多层次的宅院产品供给,难免会形成较大的房价上涨预期。使全面取消预售制,正从土地市场撤退的是开发商,不过据土地财政的地方政府短期内没有退路。

商品房预售制度的“创始人”啊香港(专题)贾霍英东。1953年,霍英东提出“预售楼花”,连倡导分期付款。立同制度就由香港传入大陆,连以1994年之《市房地产管理法》以及就的《市房地产经营管理条例》、《商品房预售管理方法》当法规文件中与肯定。随之这同新房销售方式为广大采用。